2009
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5月初的北京楼市呈现一片促销热潮，买房送房、买房送车以及高折扣满天飞。而同为房价一线城市的上海却开始新一轮涨价热，一些项目的提价幅度近2000元/平方米，令人着实感慨两地楼市的不同态势。 ■ 京城楼市促销升级 促销可说是5月初北京楼市的关键词之一。从五一假期开始，各种以促销名义而变相降价的手段层出不穷，除了常见的打折措施外，买房所附带的赠品也由车子升级为房子。买一套价值四五百万元的别墅可附赠一套价值60余万元的公寓，开发商不可谓不用心良苦。 而从五一推出的项目来看，众多房地产企业不约而同地选择了打折优惠手段，在售老盘的价格也适当选择每平方米下调500元至1000余元不等。如万科中粮假日风景·紫苑打出了商业贷款9.8折优惠，一次性付款9.7折，首次置业的购房者最低可享受9.6折优惠；月亮河城堡公寓二期新推两至三居大户型，全套精装修，赠送30万元大礼包；美利山"全景阔宅"，赠送宝马3系320i香车；金隅·万科城一次性付款93折；天鹅堡买房直减20万元现金等。 此外，机构统计也显示，目前销售情况较好的项目开盘价均比同区域在售楼盘价格低15%-30%。 ■ 上海楼市有普涨预期 而来自上海的消息则显示，参加五一...
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3月26日上午9点，陕西省国际展览中心人头攒动，锣鼓喧天。第八届陕西省住宅产业博览会在副省长洪峰的贺辞中开幕。本次住博会主题为“关注市场，促进和谐，稳定发展”吸引了省内40余品质楼盘和10余个新盘，还有10余家装公司及地产代理机构、新闻媒体的参展。 今年的住博会吸引了首创国际城、西市佳园、常春藤、曲江·品筑、金色城市、世融·嘉城、纯粹、金色城市、等新项目，还有位于临潼的花漾青城等离西安市较远的项目亮相。 而恒大、绿地旗下的在售楼盘、中新·?灞半岛、奥林匹克花园（查看地图）、万国·远见名著、翠屏湾（查看地图）、南山庭院（查看地图）、高山流水·幸福快车、天正·幸福里、昆明花园（查看地图）二期的赛亚湖8号、金源·皇家园林等深受购房者喜爱的热销楼盘都一齐亮相。
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9月13日下午朝阳园的物业管理委员会就朝阳园“停车费纠纷”一事召集小区业主和部分媒体记者见面会。会议由朝阳园业主委员会和物业公司以及车位管理公司三方共同主持，对本次车位费纠纷事件由来以及解决办法进行讨论。 会议开始现场气氛火药味很浓，对本次车位费价格和管理调整的执反对意见的业主，提出了对物业管理委员会不信任以及整个价格调整中不符合程序的质疑，并要求召开业主大会对车位费进行价格听证。由于反对车位费调整，执反对意见的业主在多次交涉无果后，采取了围堵地下车库和在朝阳园售楼处静坐等方式，来争取对车位费定价的权力。业主争取对社区管理权力是无可厚非的，但是在采取围堵地下车库和在售楼处静坐的方式遭到了其他业主的反对，会场上一位叫中原业主宣读了自己对本次“车位费纠纷”事件的看法，他认为大家争取自己的权力是没有错的，但是造成了小区内的秩序混乱和破坏了小区整体形象，由此而造成的物业价值损失是无法估计的。该业主在还没有说完自己意见时，遭到反对方业主的攻击，表达完自己的意见后离开会场。 物业管理委员会主任舒可心在会议反复强调，车位费的价格下降并不会给业主太大的利益，首先如果车位费下降，车库的管理水平肯定要下降，其次低水平的管理与朝阳园整个的风格和品质是不一致的，是严重损害朝阳园投资者的利益的。同时也表示了自己希望业主在表达自己的意见时...
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这边“主人”和“管家”的官司还没了结，那边“新管家”已经在忙着打理家务事了。作为西湖新城的新管家，浙江同城物业的老总沈连富这几天正在为尽快恢复小区物管犯愁。（详见本报9月2日、17日相关报道） 如何让小区的物业设施恢复如新，让业主们过上舒心日子是沈连富最头痛的。他说，从今年9月1日，“同城”接替“信荣”入驻西湖新城后，在交接过程中遇到了一些“麻烦”。如“信荣”交不出验收合格证和建设设备图纸，小区内的设施也有不同程度的损坏。有几部电梯的报警电话至今不能使用，一部电梯索性不能用了，小区公用的供水供电设施也有不少问题。另外，小区的车位至今还有不少找不到主人。 按照目前的现状，沈总说要让小区物业走上正轨至少还需一个多月。 记者西湖新城业主委员会得知，目前小区的物管费是每平方米1.25元，比以前要低0.65元，这个价位大多数业主还能接受。据沈总介绍，现在所收的物管费主要包括物业公司的人工费、电梯维护费和公用设施的水电费。至于为什么比以前便宜，他猜测可能是以前开发商按照涉外公寓的标准制定的，但就目前西湖新城入住的外国人来看，还远远未达到涉外公寓的标准。
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“现在我们小区里连热水都不供应了，而且小偷经常出没，没有‘婆婆’的日子真难过！”合肥市侨康苑一居民反映了他们小区没有物管的不便生活。 为侨康苑进行物业管理的前物业管理企业于今年8月6日服务合同到期。随后，侨康苑业主委员会开始面向全市公开招标小区物管。8月28日和29日两天里，四家物业管理企业在侨康苑内公开角逐承接该小区的物管。据业主委员会的陈主任介绍，当时小区478户业主都参加了现场投票，选聘自己满意的“婆婆”，最终合肥中房物管公司以153票中标。8月31日，侨康苑业主委员会给中房下了聘书，并准备商谈协议。但中房最终放弃了侨康苑的物业管理。中房总经理谢发平解释他们放弃的原因：中房人员从业主那里了解到侨康苑存在着一些开发商遗留下的难题，如苑内近100户居民家房子漏水，暖气两冬没有供应等，这些问题中房前期根本不了解。在谈协议时，业主委员会也没有明确答复具体何时解决。如果这些问题在中房承接物管后仍解决不了，会直接影响中房的企业形象和利益；另外，按照9月1日实施的新的物业管理条例，选聘、解聘物业管理企业，须经物业管理区域内全体业主所持投票权三分之二以上通过，而中房此次竞标并未达到这一标准。 据知情人士介绍，目前，曾参加本次竞标的另一家物业管理企业正准备承接侨康苑的物业管理。