2023
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02
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广场舞噪音深夜扰民怎么办？高空抛物致人损害，谁来担责？宠物伤人如何追责？遇到这些邻里纠纷，该如何维权?广场舞噪音深夜扰民怎么办?案例冯先生的儿子今年上初三，马上就要中考了，学习非常努力。但是小区跳广场舞的声音太吵，为了不影响孩子的学习，冯先生找到广场舞大妈协调，但双方没有达成一致。冯先生应该怎么办?以案说法广场舞噪音、邻里噪声等影响到人们安宁生活的行为都属于以公开的方式侵犯了自然人的隐私权。民法典第一千零三十二条规定，自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。因此，如果遇到噪音扰民行为，当事人可以向当地的居民委员会、小区业主委员会、物业等组织投诉，可以拨打110报警，可以拨打环保举报热线12369向当地的环保部门举报，还可以依法向当地的人民法院提起诉讼，要求噪音制造者停止侵害、排除妨碍、消除危险、赔礼道歉，如果有充分证据能够证明造成物质或精神损害的，还可以依法要求赔偿。高空抛物致人损害，谁来担责?案例年近七旬的庾某在自家小区花园内散步，经过黄某楼下时，黄某家小孩在自家20楼房屋阳台抛下一瓶矿泉水，水瓶掉落在庾某身旁，导致其受到惊吓摔倒。报警后，庾某被送入医院治疗，后被鉴定为十级伤残。黄某家应该对庾某进行赔偿吗?以案说法黄某作为小孩的监护人，应当承担赔偿责任。民法典第...
2019
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05
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文/沈建忠（中国物业管理协会会长）前不久，故宫博物院的单霁翔院长退休的消息刷屏了网络，各大媒体也不惜版面把各种赞誉和好评送给了这位在任7年的故宫“看门人”。在如潮的评论中，大家推崇的不仅是他流传甚广的金句和大刀阔斧的管理变革，而且惊叹于他用魔术般的手法让一个古老又神秘的故宫焕发出新的活力和生命。在他收获的一众年轻粉丝中，更多的是感谢这位年近花甲的老人把故宫从一个可望不可及的奢侈品变成了一个平易近人的奢侈品，让他们年轻一代感受到穿越千年跨越万里的中国历史文化经典与伟大所散发出的沁人芳香。最近不断有朋友去故宫参观，他们回来后一致的感觉是故宫变宽敞了，变方便了，更耐看了。从人们对单院长的热爱中，不难感悟到这是一个有能力、有魄力、有情怀、有口才，甚至有点“狡猾”的改革者、管理者。也不难发现，作为成功者，他的人格魅力中的一些特殊元素。“立志 崇实 担当”，这是任正非老先生送给自己的母校都匀一中的校训。冯仑曾经评价，大凡成功人士骨子里其实流淌的就是这些基因。我认为这六个字用在单院长身上再好不过了。2012年上任伊始，单院长就立志要把一个壮美的紫禁城交给下一个600年，要让所有到故宫的人有尊严地参观，要把无与伦比的故宫文物以更温情动人、触手可及的方式融入到大众视野中。那个时候离第一个600年还有不到8年的时间，那时观众参观故宫用在排队购票、安检、上厕所的时间就有两三个小时，99%的文物还封存在仓...
2018
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08
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为坚持“质量第一”的价值导向和“质量强国”的发展战略，践行2018年物业管理协会的“标准规范建设年”的年度主题，根据陕物【2018】3号文件精神，为提升行业基础服务技能，展示物业行业从业人员的专业精神和精神风貌，西安锦江物业积极选拔员工参加了“全国物业管理职业技能竞赛”西安赛区和陕西赛区的比赛，并在竞赛中斩获佳绩。 自3月份接到全国物业管理职业技能竞赛的通知以来，各管理处积极响应，认真学习赛事精神，经过内部选拔、测评、理论结合实操的不断学习，全公司共37人参加了西安赛区竞赛，其中11人进入陕西赛区竞赛。 在陕西赛区竞赛过程中，参赛选手沉着冷静、应对自如，尽情的挥洒着自己的激情与才华，将自己日常工作中的积累也借此机会向评委组、专家组进行了展示，并取得优异成绩。 电工组 潘保民名列第4，荣获第二届全国物业管理行业职业技能大赛陕西赛区二等奖 杨军，李梦琦名列第11、12，荣获第二届全国物业管理行业职业技能大赛陕西赛区三等奖 物业管理员组 许帝名列第9，荣获第二届全国物业管理行业职业技能大赛陕西赛区二等奖 贺彩霞名列20，荣获第二届全国物业管理行业职业技能大赛陕西三等奖 闫满红名列37，荣获优秀奖 自2017年首次参赛，一年来，我们不懈努力，不断拼搏，2018年有6位员工在陕西赛...
2017
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住房城乡建设部关于印发——住房城乡建设科技创新“十三五”专项规划的通知建科[2017]166号各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委，新疆生产建设兵团建设局：根据《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》和《住房城乡建设事业“十三五”规划纲要》，我部组织编制了《住房城乡建设科技创新“十三五”专项规划》，现印发给你们。请结合本地实际，认真贯彻落实。中华人民共和国住房和城乡建设部2017年8月17日 目 录 一、发展基础与趋势（一）发展基础（二）发展趋势二、总体要求（一）指导思想（二）基本原则（三）发展目标三、重点任务（一）推动规划设计技术创新，促进形成集约空间格局（二）推动智能化技术应用，促进城市安全高效运行（三）提升节能减排技术水平，促进低碳节约循环发展（四）加强技术集成应用，促进城市环境生态宜居（五）构建绿色建筑技术体系，促进建筑品质显著提升（六）发展绿色建造方式，促进建筑产业提质增效（七）推广经济适用技术，促进农村环境明显改善（八）强化创新能力建设，促进科技成果推广转化四、保障措施（一）加...
2017
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09
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研究物业管理的责任边界，应当清醒认识到我国内地物业管理发展的特殊性，那就是我国内地物业管理发展的历史背景。我国内地物业管理是在城市化进程快速推进和住房制度改革的背景下，通过住房商品化制度而逐渐发展起来的。长期以来，由于物业管理相对于其他行业更贴近广大人民群众的生产和生活，物业服务企业在管理服务的各类业态尤其是住宅业态中，除承担着接受业主(包括建设单位)委托，基于《物业服务合同》约定的义务和责任外，还承担着基于政府职能转变引发的原本属于政府有关部门负担的公共产品的供给和由于建设单位前期开发遗留问题的实际解决。2017年年初，闻立达管理咨询(北京)有限公司承接了中国物业管理协会年度重点研究课题之一——《物业管理行业责任边界研究》的课题研究工作。在课题研究过程中，我们发现，研究物业管理的责任边界，首先需要明确两个问题，一是研究工作应当立足那些层面，二是研究工作可以从哪些视角入手。物业管理责任边界研究的三个层面基于我国内地物业管理发展的特殊性，我们认为，物业管理责任边界研究，应当立足于以下三个层面：一是项目管理层面。物业管理虽然几乎涉及不动产管理的所有领域，物业管理的业态各有其特殊性，但是每一个单独的物业项目却是企业经营的最小单元和发展基础。确切的说，每一个物业项目的责任边界是否清楚，决定着每一家物业服务企业的企业经营边界是否清晰。在项目管理层面，厘清物业管理的责任边界，可以从以下三个方面...