9月23日上午，上海长虹坊小区业委会组织举行了一个不同寻常的小型座谈会：围绕小区道路要不要与外人“共享”问题，听取街道、居委会、房地办事处和律师、物业管理专家的意见。上师大新村“借道”引发的风波被端上了桌面。

    最近，为安全等问题，长虹坊提出要控制外来人员进入小区，邻近的上师大新村部分居民表示强烈不满。双方由此发生争执。长虹坊是一个售后公房小区，拥有588户业主，曾评为市级文明小区和物业管理优秀小区。小区南门位于桂林西街，北门在钦州南路，上师大附小等学校和菜场在桂林西街，上师大新村在钦州南路路北。上师大新村等邻近小区的居民买菜或送孩子上学，借道长虹坊小区一百米左右的道路进出非常便捷，而如果绕道走路，则需多走几百米。本月初，长虹坊小区大门悬挂了“私家住宅，闲人免进，来客来访，敬请登记”的牌子，因为要登记，上师大新村的居民与长虹坊小区发生了争执。后来，上师大新村门口也挂出了一块黑板，上写“本处为私人住宅小区，长虹坊的业主及遛的狗请勿入内”。同时，上师大新村的部分居民开始上访，并有300人联合签名给有关部门写信。信中称，道路是国家的，作为文明小区的长虹坊竟如此“胡作非为”。街道、房地办也为此多次参与协调无果。长虹坊的业主想不明白了，希望自己的小区实行封闭式管理，究竟要不要别人来指手划脚。于是发生了文章开头的一幕。

    据小区业委会主任郭林雪介绍，近年来，小区安全问题严重，曾发生抢包、撬窃等案件，虽先后5次为自行车、电动车发牌7500 张，但由于丢失或忘带，使得持牌出入制度难以落实，丢车现象时有发生；其他小区的人到小区里遛狗、占用小区的锻炼器械、随便丢垃圾等行为，引起了本小区业主的不满。2000 年，业主大会决定对小区实行封闭式管理，北门定时开放。当时，邻近小区到有关部门上访，在有关部门的干预下，这些规定只好半途作罢。2001 年，业主再次议定对北门定时开关，但因同样的原因又失败了。今年防“非典”期间，小区严格控制进入的人员，业主们总算享受到了应有的清静和安宁。“非典”疫情结束后，业主代表提出，应该继续定时开关北门。业委会开了5次座谈会，决定委托物业公司对北门进行定时开关。

    他表示这样做有三点考虑：一是维护小区业主的权利问题；二是出于安全考虑；三是允许外小区上学的学生和老人可以随便出入。到目前为止，早晨9：00以前、下午4：00以后，不用登记可以出入。业委会委员吕老师表示，小区资源共享已影响到本小区居民享受安静、安全和清洁的环境，我们要捍卫自己的权益，他人可以无偿使用别人小区道路和设施的观念该转变了。

    在售后公房小区引入私家住宅概念是一件新鲜事，小区道路让不让外人随便出入、资源是否可以社会共享的争论，说明新形势下人们观念的一种碰撞和觉醒。长虹坊小区业委会坐下来听取社会各方意见的做法，值得肯定。但是，长虹坊的业主有没有权利阻止外人借用小区道路？上师大新村居民的要求是否合理？这个问题该怎样解决，是诉讼、协调还是像前两次一样作出行政干预？物业公司该如何做？这一系列的问题已不是单纯某个小区的事了。目前，封闭小区越来越多，而随着《物业管理条例》的贯彻落实，小区道路之争将会越来越多。